12月西安房价地图:主城区每平11396元 刚需死心?

2017-12-14 17:24:34 来源:腾讯网
   12月西安房价:

  全西安平均房价:10316元/㎡

  主城区平均房价:11396元/㎡

  各区域房价及楼盘详细如下:

  01曲江13318元/平

  02高新 15037元/平

  03浐灞 10720元/平

  04城东12078元/平

  05城南 11828元/平

  06长安10061元/平

  07城西9629元/平

  08城北9807元/平

  09西咸8947元/平

  大家可按顺序自行查看~

  从区域来看,12月份西安10个主城区域中,9个板块房价出现上涨,1个板块房价出现下跌。其中,高新、曲江、浐灞、城东、城南、长安区域均价超过10000元/平,城南涨幅最高,其次为曲江、西咸,而城北房价则出现下跌,所以刚需也没必要太丧,努力一把还是能买到合适的楼盘。

  01

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  除铭城以外,高新在售热盘均价皆已过万。

  其中,值得刚需关注的两个项目为:铭城、天琴湾。在物价局最新公示的第九批商品房备案名单中,雁塔区牟家村城中村改造项目(铭城地块三),均价为8900元/㎡,270套面积在80-134平的房源,性价比很高;

  而天琴湾虽然地段稍远,但毕竟处于高新区域,离西三环也比较近。该项目最大的亮点为地铁6号线(在建中)韦斗路站的出口就在小区4号楼附近,后期交通很便利。

  02

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  曲江在售楼盘多为改善,且集中分布在曲江二期,该区域内鲜有均价在万元以内的楼盘。

  值得刚需关注的两个楼盘为:曲江美好时光、真爱万科公园华府。据了解,曲江美好时光二期5#、11#高层已通过物价局审批,房源面积约为107—141㎡,均价与周边楼盘相比较低。

  而均价为12500元/平的真爱万科公园华府对刚需而言虽然压力不小,但是该项目的容积率为2.8,还是精装修,对比周围动辄12000元/平的毛坯项目来说,万科公园华府的性价比算是不错。

  03

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  浐灞区域内,不同板块房源均价不同,别墅及改善住宅房价过万,高层刚需参考价为7000-10000元/㎡。

  值得关注的两个刚需项目为:中南·樾府、高科麓湾国际社区。中南·樾府为纯新盘,容积率仅为2.5,后期居住舒适度很高。

  高科麓湾国际社区地段稍远、但好在周围环境还不错,且根据物价局先后公示的几次项目备案价格来看,该项目的均价在刚需可承受的范围内,其中不少房源的均价都在7字头。

  04

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  据统计,城东目前在售楼盘并不多,主要分布在东二环、胡家庙、建工路、兴庆公园板块内。区域内项目参考均价多在万元以上,但也不乏均价在万元内的优质项目。

  比如保利林语溪、合能铂悦府、华清学府城、天伦佐治公馆等项目。保利林语溪虽然距离主城区较远,但环境不错,还是央企品牌项目;合能铂悦府虽然目前周边环境较为嘈杂,但是后期会建4个公园,是板块内少有的品质楼盘;华清学府城的高层和洋房性价比都不错,老盘了;天伦佐治公馆距离胡家庙地铁口较近,可选房源面积较多。

  05

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  城南区域内多为商业住宅,部分楼盘体量较小,在售热盘多集中在二环与三环之间。而长安近两年区域内配套有很大改善,品牌开发商更是纷纷入驻。

  值得刚需关注的两个项目为:华安紫竹苑、融创天朗南长安街壹号。华安紫竹苑支持公积金贷款,且离学校较近;融创天朗南长安街壹号为答题量社区,距离地铁口较近。

  06

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  三环内,单价最低的区域便是城西。但随着品牌开发商的进驻,沣东新城的推动,城西的区域房价可谓是持续走高。

  值得刚需关注的两个项目为:万科金色悦城、德杰状元府邸。万科金色悦城为品牌精装项目,距离地铁口较近;而德杰状元府邸虽然周围环境有待改善,但该项目带有学位。

  07

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  城北在售热盘不多,不过刚需在城北有较大范围的选择,板块主要集中在北二环,未央大学城。

  值得刚需关注的两个项目为:希尔国际公馆、碧桂园凤凰城。其中,希尔国际公馆位于龙首原地铁口,距离印象城商圈、钟楼商圈都很近;碧桂园凤凰城为大体量项目,带有陕师大附小的学位,性价比很高。

  08

12月西安房价地图:主城区11396元/平 刚需死心?

  西咸新区有不少项目未在限购范围内,再加上区域内利好消息不断、发展迅速,导致近一年来有不少被限人群都逐渐往该区域内转移。

  值得刚需关注的两个项目为:中海昆明路九号、恒大都市广场。中海昆明可谓是2017年西安热盘之一,距离地铁5号线和平村站较近;恒大都市广场目前在售公寓,均价为8900元/平,性价比很高。

作者:西安房帮

 

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